إعلان داخل الموضوع
يتساءل الكثير من مكتتبي "عدل 3" والمواطنين بشكل عام عن كيفية الحصول على محلات تجارية ضمن الأحياء السكنية الجديدة.
بعكس السكنات، تخضع المحلات لنظام المزايدة بالظرف المختوم. في هذا المقال، نشرح لكم الخطوات الرسمية والقانونية للفوز بمحل تجاري
1. متابعة الإعلانات الرسمية:
أول خطوة هي متابعة الموقع الرسمي لوكالة "عدل" (ركن بيع المحلات) أو الجرائد الوطنية.
الإعلان يتضمن:
- موقع المحلات (الحي والولاية).
- المساحة (بالمتر المربع).
- النشاط التجاري المسموح به.
- السعر الافتتاحي (وهو أقل سعر يمكن أن يبدأ به المزاد).
2. سحب دفتر الشروط (Cahier des Charges)
بعد رؤية الإعلان، يجب عليك التوجه إلى مقر المديرية الجهوية لوكالة "عدل" المعنية لسحب "دفتر الشروط"
. يتطلب ذلك عادة دفع مبلغ مالي بسيط (حوالي 2000 إلى 5000 دج) مقابل وصل دفع.
3. تحضير الملف المطلوبيتكون الملف عادة من:
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
ظرف بريدي كبير يضم بداخله ظرفين (واحد للملف الإداري وآخر للعرض المالي).
- العرض المالي:
تكتب فيه السعر الذي تقترحه (يجب أن يكون أعلى من السعر الافتتاحي المذكور في الإعلان).
4. إيداع العرض :
يتم إيداع الأظرفة في مقر الوكالة المذكور في الإعلان قبل انقضاء المدة المحددة (عادة 15 يوماً من تاريخ أول إعلان).
5. عملية فتح الأظرفة:
تتم العملية في جلسة علنية. الشخص الذي يقدم أعلى سعر هو الذي يفوز بالمحل. في حال تساوى شخصان في السعر، تُعطى الأولوية عادة لذوي الخبرة في النشاط التجاري أو يتم اللجوء للقرعة.
6. تسديد الثمنبعد الفوز بالمزايدة، يتوجب على الفائز دفع نسبة من ثمن المحل (تصل عادة إلى 20% أو أكثر) في مدة زمنية قصيرة، ثم استكمال الباقي وفق الجدول الزمني الذي تحدده الوكالة قبل استلام المفاتيح وعقد البيع عند الموثق.
